Tiny Houses: Tout ce que vous devez savoir

Chaque mouvement pionnier prend du temps pour devenir légal. Si l’on fait une analyse au niveau européen, la tendance générale est en faveur des petites maisons écologiques axées sur une faible consommation et un impact minimal sur leur environnement et de plus en plus de pays élaborent des lois qui permettent l’installation de mini-maisons mobiles, autonomes et durables. maisons. Des pays comme la France, l’Allemagne ou l’Angleterre ont déjà introduit des lois dans ce sens et il existe de nombreux exemples de communautés de Tiny House légalisées en France, Pays-Bas ou dans les pays du Nord.

Tout d’abord, si vous êtes à la recherche d’un terrain à louer, vous aurez beaucoup plus de succès si vous démarrez d’abord votre projet de Tiny House, puis recherchez le terrain. Un projet de Tiny House prend minimum 6 mois entre le premier contact, l’avant-projet, l’attente d’un espace de production, la construction et sa livraison. Ainsi, il est fort probable que le terrain parfait pour votre mini maison vous échappe si vous approchez la question du terrain trop en amont dans le processus.
De plus, avec des plans 2D et 3D réalisés en phase d’avant-projet et la construction de votre Tiny House en cours, votre motivation et votre pouvoir de persuasion seront fortement démultipliés.

Mettre une Tiny House dans un camping : le moyen le plus rapide et le plus simple d’obtenir un terrain est de passer par les campings car ils disposent déjà de toutes les autorisations et licences nécessaires. C’est littéralement une solution « plug and play » pour pouvoir vivre dans votre Tiny House. De plus, nous avons des cas de clients qui ont séjourné dans un camping pendant une saison comme solution provisoire, ce qui leur a permis de prendre plus de temps pour trouver le terrain idéal pour leur Tiny House.

Trouvez le terrain pour votre Tiny House en faisant du porte à porte dans votre zone de recherche : Nous avons plusieurs cas de clients qui ont obtenu leur terrain en 15 jours pour vivre dans leur Tiny House toute l’année, alors même qu’ils ne venaient pas de la région recherchée

Rechercher des communautés de Tiny House sur Internet : Rechercher une place sur Internet pour votre Tiny House, équivaut à chercher une aiguille dans une botte de foin… Pour le moment, il n’est pas facile de trouver des informations sur Internet, tout simplement parce que les projets communautaires de Tiny Houses qui se développent fonctionnent principalement par le bouche à oreille et communiquent peu sur les réseaux sociaux ou internet en général.

Le terrain parfait pour votre Tiny House grâce à vos cercles d’amis et de famille : C’est souvent le premier support pour y parvenir. Vos amis et votre famille peuvent vous donner des indices et des contacts pour obtenir le terrain pour votre Tiny House. En en parlant avec eux, nous ne doutons pas que des opportunités surgiront à travers leurs connaissances ou de personnes partageant des valeurs et des objectifs similaires.

Le grand avantage d’une tiny house est que vous n’avez besoin ni de fondation ni de raccordements ou de fosse septique si elle est autonome.

La chose la plus importante que vous devez prévoir est le transport et l’accès à votre terrain. Assurez-vous que la largeur de la route et sa hauteur ne sont pas bloquées par des arbres ou des ponts qui pourraient compromettre le passage.

Assurez-vous que votre terrain ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Si votre terrain a du relief, l’idéal serait que le lieu dédié à la Tiny House soit complètement plat sinon il faudra le niveler.

Idéalement, le sol doit être compacté pour que votre tiny house soit stable et que la solution soit viable à long terme. Si ce n’est pas le cas, la Tiny House devra être remise à niveau de manière plus ou moins régulière.

Non, il n’est pas possible d’obtenir l’empadronamiento (domiciliation) avec votre Tiny House. La loi espagnole considère qu’une maison doit mesurer au moins 36m² et donc vous ne pouvez pas avoir de référence cadastrale.

Cependant, nous avons des clients qui ont installé leur Tiny House sur le terrain d’une ferme et qui ont pu obtenir le document officiel en s’inscrivant via la maison principale sur le terrain.

Nous sommes des amoureux du bois et nous considérons que c’est le seul matériau qui répond aux critères d’une société durable. Nous n’utilisons pas de mélanges étranges ou des structures en acier et cela implique d’être plus conscient de la façon dont un matériau naturel est entretenu.

Nous recommandons de ne pas peindre nos revêtements extérieurs et nos fournisseurs proposent une garantie de 20 ans par défaut, sans nécessiter d’appliquer une lasure ou similaire. Le bois deviendra gris avec le temps.

Pour un entretien visuel optimal (comme neuf) nous vous conseillons de remettre une nouvelle couche de peinture ou d’huile de lin sur toutes les façades et encadrements de fenêtres tous les trois ans. Cela ne nécessite pas d’outils, il faut moins d’une journée pour le faire et vous n’avez besoin d’aucune connaissance ou expérience. Si vous ne le faites pas, cela n’affectera pas l’efficacité énergétique ou les propriétés des matériaux.

A l’intérieur, nous préconisons une couche de peinture environ tous les cinq ans sur les meubles peints, mais cela dépendra de l’utilisation de chaque partie de la tiny house. Nous vous conseillons de faire plus attention aux parties exposées à l’eau (cuisine, salle de bain) et de vérifier les joints et canalisations une fois par an. Chaque construction a son propre accès afin que vous puissiez tout contrôler, ou intervenir en cas de fuite, sans avoir à détruire quoi que ce soit ou à appeler qui que ce soit. Nos Tiny Houses sont livrées avec un guide avec toutes les références et protocoles d’application.

Concernant l’autonomie de l’eau, le filtre à eaux grises doit être nettoyé régulièrement et le matériau naturel utilisé changé tous les 6 mois. Les filtres à nettoyer et à purifier doivent être vérifiés régulièrement et nous vous fournirons un plan d’entretien autour de cet aspect. Nous n’utilisons que des formats standardisés qui peuvent être facilement trouvés dans de nombreux endroits au cas où vous devriez acheter un remplacement.

Quelque chose peut arriver dans n’importe quel type de maison et nous voulons que vous vous sentiez en sécurité chez vous, sans dépendre d’une intervention extérieure en cas de problème.

C’est pourquoi chaque Tiny House est équipée par défaut de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, ainsi que d’un extincteur, d’un accès facile aux boîtiers de connexion, de vannes d’eau pour chaque appareil et d’autres détails qui rendent nos maisons si différentes.

Les portes, les fenêtres et les serrures sont les mêmes que celles que l’on trouve habituellement dans une maison traditionnelle.

De plus, des volets extérieurs peuvent être ajoutés afin que la maison soit complètement fermée lorsque vous partez en voyage.

Si nécessaire, nous pouvons ajouter des dispositifs de sécurité supplémentaires tels qu’une balise GPS ou des systèmes d’intervention à distance pour l’installation solaire.

Si vous craignez qu’une personne malveillante ne remorque votre maison, vous pouvez retirer l’attelage et les roues, mettre un collier de serrage ou séparer la Tiny House de la remorque grâce à notre système Twist & Lock.

Pour nous, il est essentiel que vous vous sentiez à l’aise dans une Tiny House Serena.House

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Le marché de l’occasion est très limité et les bonnes opportunités sont sporadiques. Construire une Tiny House ne s’improvise pas et il est primordial de s’assurer du savoir-faire du constructeur et de la qualité des matériaux utilisés.

Plusieurs de nos clients nous ont confié la vente de leur Tiny House, et toutes ont été vendues en moins d’un 1 mois.

Les maisons en bois existent depuis des milliers d’années et la pérennité de chacune a toujours dépendu de la qualité du travail et de l’engagement de ses bâtisseurs. Si l’on parle de Tiny Houses, depuis le début du mouvement en 2008, celles qui durent sont celles qui sont pensées dans le moindre détail, avec des matériaux et des techniques soigneusement sélectionnés à tous les niveaux.

Les composants des Tiny Houses que construit Serena.House sont méticuleusement sélectionnés, notamment pour leur efficacité, leur impact environnemental et leur durabilité.

En fin de compte, si vous prenez soin de votre Tiny House, elle durera toute une vie, c’est notre objectif.

Actuellement les Tiny House ne sont pas légalement reconnues comme logements. Par défaut, les prêts immobiliers ne peuvent donc pas être obtenus. Cependant, beaucoup de nos clients ont obtenu des prêts à la consommation et / ou immobilier selon leur relation avec leur banque.

Souvent, nos clients ont également obtenu des prêts par l’intermédiaire de leur cercle d’amis et de leur famille.

Nous travaillons actuellement au développement d’une offre de leasing.

Pour commencer à travailler ensemble, nous demandons un premier paiement de 3 200 € + TVA pour pouvoir démarrer l’avant-projet et vous garantir un espace de production.

Une fois l’avant-projet terminé et le contrat signé, l’échéancier de paiement est le suivant :

• 40% du total à la signature du contrat final
• 40% du total quand nous commençons la construction
• 20% du total lorsque nous terminons la construction

La première phase d’une collaboration entre Serena.House et ses clients, est la phase d’avant-projet, où vous serez accompagné par votre chef de projet dédié qui analysera, avec notre équipe de construction, tous les besoins, souhaits ou exigences liés à ta petite maison.

Contactez-nous

Notre priorité est et restera l’écologie et la durabilité. Nous construisons des Tiny Houses écologiques respectueuses de l’environnement et saines pour ses habitants, afin de réduire l’impact de l’habitation sur la planète et pour les générations futures.

Chacun des produits que nous utilisons, chaque fournisseur que nous choisissons, chaque décision que nous prenons, doit répondre à notre besoin d’avoir un impact positif sur la planète, qu’il s’agisse du type de forêt dont provient notre bois, de l’impact environnemental de la production des matériaux que nous utilisons, ou comment les matières premières peuvent être entretenues ou recyclées de la manière la plus saine et la plus respectueuse possible.

Nous sommes pionniers dans le secteur de la construction de Tiny Houses en Espagne et notre fondateur, Antoine, fut l’un des premiers à auto-construire une Tiny House écologique et autonome en Europe. Nous accordons une grande importance à la qualité des matériaux que nous utilisons, où nous les obtenons et à qui nous les achetons. Fort de nos années d’expérience, nous avons développé un écosystème de fournisseurs et une économie circulaire qui nous permet d’avoir une grande proximité, adaptabilité et réactivité avec nos fournisseurs.

C’est un projet de vie et c’est pourquoi nos Tiny Houses sont conçues pour durer des décennies.

Nos clients ont des profils très différents, mais ils ont tous quelque chose en commun : ils veulent vivre de manière durable, minimaliste, dans le respect de la nature.

Contactez-nous

Nous garantissons la structure de chaque Tiny House pour une durée de cinq ans. Les meubles, finitions et similaires, pour une période de deux ans. Vous comprendrez que nous ne pouvons être tenus responsables des dommages liés à un transport inapproprié, ou aux intempéries (aspect visuel extérieur, variations de couleur du bois brut, etc.) Il vous appartient de procéder à un entretien adéquat de votre Tiny House, y compris des éléments tels que les filtres à eau potable, les taches sur les fenêtres et les façades, la phytoépuration, etc.

70% de la chaleur dans une maison provient du toit. Pour cette raison, nous avons développé une technique de toit ventilé afin que l’air puisse circuler sous celui-ci et réduire sa température.

Aussi, il est très important d’anticiper l’emplacement de la maison et de ses environs. Si la maison est à côté de la végétation et des arbres ombragés, cela impactera le rayonnement solaire sur la Tiny House, notamment l’après-midi.

Il est possible d’installer un système d’air conditionné mais privilégions les techniques passives afin de réduire l’impact environnemental de l’usage d’une Tiny House

Nous proposons une isolation 100% écologique à base de coton, lin et chanvre et fibre de bois. En plus d’avoir des propriétés thermiques efficaces, ce sont d’excellents isolants acoustiques.

Les structures métalliques peuvent provoquer des ponts thermiques et l’accumulation d’humidité dans les murs au fil du temps. Pour éviter ces problèmes, chez Serena.House nous construisons nos Tiny Houses avec des structures 100% bois.

De plus, nous construisons les murs avec une technique nordique ancestrale, ce qui nous permet d’avoir des propriétés très intéressantes. Les murs sont perspirants, c’est-à-dire que l’air et l’eau n’entrent pas, mais l’humidité de la Tiny House se régule de manière naturelle. De plus, nous avons un renouvellement naturel de l’air dans la maison grâce à des techniques issues du monde de la haute mer et des fourgons aménagés. 

La première étape avant de faire une visite est de planifier un appel vidéo de vingt minutes avec nous pour comprendre si votre projet et votre budget sont alignés avec les constructions que nous réalisons et notre façon de travailler.

Après avoir étudié notre catalogue et ce premier appel, nous vous recevrons avec plaisir, sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 8h du matin à 17h.

Notre atelier ouvert au public est à Tona, à environ 45 minutes en voiture de Barcelone. La gare la plus proche est Balenyà Tona Seva (ligne R3).

De plus, nous organisons régulièrement des journées portes ouvertes. Vous pouvez vous inscrire à notre newsletter ou nous suivre sur les réseaux sociaux pour rester au courant de nos événements et actualités.

Votre future maison doit s’adapter à votre style de vie et non l’inverse.

Nous avons créé et optimisé plusieurs modèles standards qui correspondent à différents usages : voyager ou changer de lieu régulièrement, s’évader le temps d’un week-end ou des vacances, vivre toute l’année dans votre Tiny House de manière plus (ou moins) permanente. Ces modèles sont testés et approuvés, mais nous comprenons que chaque personne est unique et que votre maison doit s’adapter à votre style de vie.

Nous aimons les projets avec des structures entièrement personnalisées, mais il faut prendre en compte que chaque changement structurel a un impact sur le coût final.

Cela ne veut pas dire que tous les projets sont égaux, au contraire. Nous avons une large gamme de matériaux, d’options, de solutions, et plus encore, dans notre mémoire de qualité et nous considérons chaque projet comme une collaboration à part entière, en analysant les moindres détails avec nos clients.

Un système de climatisation peut être installé dans une Tiny House, mais c’est un système qui demande beaucoup d’énergie (Sans oublier son impact environnemental). Si vous souhaitez une autonomie en électricité, vous devrez compenser ce besoin énergétique par une installation électrique très puissante et bien entendu très coûteuse.

Si la maison est connectée au réseau, une installation peut se faire comme s’il s’agissait d’une maison traditionnelle.

Chauffer un petit volume est très simple et très rapide, surtout si la Tiny House est efficace pour retenir la chaleur qui se produit à l’intérieur. Nous vous proposons différents systèmes afin qu’ils s’adaptent à vos besoins :

Le poêle à bois est très agréable et donne une touche très agréable à l’ambiance de la maison.
Le système à gaz fonctionne au butane et s’allume en 2 secondes.
Si la maison est connectée, un système électrique peut également être installé.
Nous ne recommandons pas un système à pellets, tout simplement parce que les poêles sont trop grands et produisent trop de chaleur pour un espace de cette taille.

Tous les systèmes que nous préconisons sont associés à des fenêtres bois double vitrage climalit 4x16x4 et isolation du sol, murs et plafond. 

OPUS

• pin brun
• pin vert
• Douglas sans saples
• Douglas Gris

Les revêtements autoclave (amine, ammoniac, cuivre) sont traités contre la putréfaction et ne sont donc pas sensibles aux xylophages ou aux champignons. Cela signifie que ce revêtement durera longtemps.

«Sapless Douglas» est fabriqué à partir du bois de cœur de l’arbre, qui est la partie la plus dure du centre du tronc. Il n’est pas sensible aux xylophages et dure longtemps.

Tous les bois s’oxydent naturellement, qu’ils soient autoclaves ou non et retrouveront une couleur argentée que beaucoup de gens aiment et qui a une caractéristique plus naturelle. Le bois peut être traité ou peint avec une teinture pour lui redonner sa couleur d’origine, mais il faudra ensuite un traitement tous les 3 à 5 ans.

Nous ne recommandons pas de traiter le revêtement et de le laisser tel qu’il est au moins six mois à un an. Si ce n’est pas agréable, vous pouvez remettre une lasure et rajeunir le bois.
Parce qu’il s’agit d’un produit naturel en mouvement constant, des fissures ou des imperfections peuvent apparaître, cela est normal et n’est pas alarmant. De plus, l’apparition de petits champignons en hiver avec l’humidité est tout à fait normale et n’affectera pas le bois.

MEZZO

• Douglas brun
• Douglas vert
• Douglas sans saples

Le pin Douglas est un bois plus dur que le pin des Flandres, il dure plus longtemps et est plus stable. En raison de sa dureté, le traitement en autoclave ne pénètre pas de la même manière dans le bois de Douglas que le pin et s’il va être en contact avec le sol, le pin finlandais traité est recommandé.

Bardage traité thermiquement

Le traitement thermique consiste à exposer le bois à un processus de traitement thermique (entre 190°C et 230°C) qui modifie les propriétés du bois. Il en résulte un produit plus léger, résistant aux xylophages et sans nécessité de traitement. Ce processus ne nécessite pas l’utilisation de produits chimiques ou d’additifs, et le chauffage est le seul ingrédient du processus.
Comme tous les bois, il va s’oxyder et retrouver une belle couleur très naturelle. Le fabricant ne recommande aucun traitement de ce bois et il contient déjà tout ce dont il aura besoin pour durer longtemps grâce au processus de traitement thermique.

Luna wood:

Nous sommes des supporters de l’autoconsommation d’énergie.

Lors de la phase d’avant projet nous réaliserons une étude de vos besoins énergétiques afin que vous puissiez utiliser tous les appareils électroniques dont vous avez besoin.

• Combien de panneaux solaires et quel type de batterie
• Quelle puissance disponible et pour combien de temps
• Où et comment placer des panneaux solaires
• etc…

Pour l’installation solaire, nous travaillons exclusivement avec la marque néerlandaise Victron Energy, référence dans le secteur de l’installation électrique, pour sa stabilité, sa qualité et sa longévité.

La possibilité d’autonomie en eau dépend beaucoup du lieu où vous allez habiter, du type d’eau que vous souhaitez utiliser (pluie, puits, citerne, réseau, etc.) et du niveau de consommation que vous souhaitez afin d’acquérir une autonomie tout au long de l’année.

Nous proposons plusieurs solutions pour pouvoir relever ce défi et nous en parlerons lors de la phase d’avant-projet :

• Récupération et filtration des eaux pluviales
• Purification de l’eau de puits ou de rivière
• Livraison d’eau par citerne
• etc…

• Avec ou sans sciure
• Avec ou sans séparation urinaire
• Avec ou sans suppression automatique
• Etc…

Avant tout, nous vous conseillons l’utilisation des toilettes sèches pour votre Tiny House. Ce système permet d’économiser sur la gestion des eaux noires et de n’avoir à gérer que les eaux grises.

La grande majorité de nos clients choisissent des savons et détergents écologiques et les associent au système de phytofiltration que nous proposons. Ce système vous permet d’éliminer toutes les impuretés des eaux grises résiduelles. C’est un filtre qui s’installe à l’extérieur de la Tiny House, semi-enterré afin que l’eau puisse s’écouler par gravité

Une fois passés à travers ce filtre, ils peuvent être déversés directement dans le sol et reprendre leur cycle naturel, sans aucun impact sur l’environnement.